Formation professionnelle stratégie investissement immobilier à haut rendement
Learn Immo

Description

Pré requis importants  à valider en amont : 

• Avoir un projet d'investissement immobilier à court terme à titre personnel ou avec des associés en SCI (société civile immobilière) et / ou LMNP (location meublée non professionnelle)
• Formation non certifiante et non diplômante à réaliser en dehors de ses horaires de travail 

Programme de formation investissement immobilier - immeuble de rapport :

• Espace formation en ligne et application mobile dédiée
• Formation vidéos en ligne et quizz pour valider les acquis
• Coaching en groupe pour répondre aux questions et accompagner les investisseurs au jour le jour dans leurs investissements immobiliers.
• Intervention de professionnels de l’immobilier : comptable, avocat fiscaliste, agent immobilier et artisans du bâtiment
• Groupe Facebook pour interagir entre membres
• Accès aux formateurs pour des questions spécifiques

Module 1 : Philosophie - stratégie globale et revenu long terme

• Point de départ d'une stratégie plus globale
• Développer une source de revenu et s’enrichir dans le temps

Module 2 : Notions financières

• Avoir une gestion financière personnelle saine
• Emprunter sur une courte ou une longue durée ?
• Résister aux effets de mode
• Investissements locatifs et chiffres

Module 3 : Les principes et stratégies de l'immobilier

Module 4 : La Résidence Principale

Module 5 : Pourquoi un immeuble de rapport ?

Module 6 : Qu'est-ce qui définit une bonne affaire ?

Module 7 : Fiscalité immobilier et d'un immeuble

Module 8 : La recherche

Module 9 : La visite

Module 10 : La négociation

Module 11 : Le compromis de vente

Module 12 : Le financement bancaire

Module 13 : L'acte authentique de vente

Module 14 : Les travaux et optimisation du bien

Module 15 : La mise en location

Module 16 : La gestion de l'immeuble et d’un bien immobilier

Module 17 : Montages avancés

Module 18 : Anticiper la revente et faire des arbitrages

Bonus :

• Document offre achat
• Fichier calcul rentabilité
• Kit estimation des travaux
• Exemple de statuts de SCI
• Partage de nos statuts de SCI
  Dossier bancaire
• Boite à outil

Objectifs de la formation

Les formateurs sont des investisseurs en immobilier et immeubles de rapports qui détiennent plus de 80 biens immobiliers au total et génèrent plus de 300 000 euros de revenus locatifs par ans.

Objectifs :

• Acquérir toutes les compétences opérationnelles pour acquérir un immeuble de rapport rentable en 1 ans
• Éviter les erreurs et gagner du temps 
• Développer une stratégie en investissement immobilier à moyen et long terme  
• Créer des entreprises à prépondérance immobilière => SCI IS, Holding, LMP/ LMNP 
• Déterminer la fiscalité le plus adaptée à sa situation
• Se professionnaliser en investissement immobilier et gestion locative 
• Acquérir les bons réflexes de gestion financière, en minimisant les risques et en sécurisant ses investissements