Qu’est-ce qu’une école d’immobilier ?
La crise économique et sanitaire a eu un impact monumental sur le marché de l’immobilier. Cependant, les Français auront toujours besoin de se loger, de vendre ou de louer leurs biens et surtout d’être conseillés par des experts en immobilier. Le secteur l’immobilier est donc un secteur où l’employabilité des jeunes diplômés motivés est bonne. Vous allez pouvoir travailler dans des domaines variés du secteur immobilier comme : la gestion locative, la gestion de copropriété, la gestion de patrimoine, la gestion de l’habitat social, la promotion immobilière…
Quelles sont les formations possibles en école d’immobilier ?
Il existe de nombreux métiers de l’immobilier, certains sont accessible post-bac, à partir de la validation d’un bac +2, d’autres nécessitent des formations de plus haut niveau, en bac +5 ou bac +6. Le choix de votre cursus va évidemment dépendre de votre projet professionnel et du niveau d’études que vous souhaitez atteindre. Voici la liste des formations dispensées dans les écoles d’immobilier.
Formations immobilier niveau bac +2
Les BTS (Brevet de technicien supérieur) et DUT sont accessibles aux titulaires d’un bac, après la classe de terminale. Ces diplômes post-bac délivrent 120 crédits ECTS (European Credit Transfer System).
- BTS Immobilier (aussi appelé Brevet de Technicien Supérieur Professions Immobilières)
- DUT Immobilier (Attention, depuis la rentrée 2021, le DUT laisse sa place au BUT : bachelor universitaire de technologie)
En deux ans, ces formations courtes et professionnalisantes garantissent l’insertion professionnelle des étudiants. En effet, vous pouvez intégrer une formation en alternance. La formation professionnelle permet aux futurs spécialistes de l’immobilier grâce à l'obtention d’une expérience professionnelle solide en entreprise ou en agence immobilière et d’acquérir des compétences, de façon à être directement opérationnels une fois sur le terrain.
Formations immobilier niveau bac +3
Les licences, licences professionnelles ou les bachelors sont accessibles aux titulaires d’un bac, en première année, directement après le lycée ou bien lors de vos études supérieures dans le cadre d’une réorientation, ou après avoir validé un bac+2 (après un BTS par exemple).
- DEES Immobilier
- Licence Immobilier
- Bachelor Immobilier
- Licence Professionnelle Immobilier
- BUT Immobilier (ex-DUT Immobilier)
Qu’il s’agisse des licences ou des bachelors, les formations de niveau bac +3, il s'agit d'un diplôme national d'état qui peuvent être une bonne voie à suivre si vous prétendez à un poste avec plus de responsabilités. Comme le BTS ou le BUT, certains peuvent se faire via la formation en alternance. D’autres proposent à l’étudiant en formation initiale d’effectuer un stage en entreprise.
Ces formations confèrent 180 crédits ECTS aux étudiants.
Formations immobilier niveau bac +5
- Master Immobilier
- Master droit de l'immobilier
- Master management de l'immobilier
- Master droit de l'environnement et de l'urbanisme
- etc.
Le master immobilier est une formation diplômante qui confère 120 crédits ECTS à la suite d’un bac+3. Si le master est dispensé par une université, il sera considéré comme un diplôme d’État. En revanche, s’il est dispensé par une école privée, comme une école d'immobilier, le grade de master lui sera attribué. Attention à ne pas confondre le master et le mastère, ce dernier n’étant pas toujours reconnu académiquement et professionnellement.
Formations immobilier niveau bac +6 ou supérieur
- Mastères Spécialisés Immobilier
- MBA Immobilier
- etc.
La plupart de ces formations diplômantes dans l’immobilier peuvent se réaliser avec un cursus en alternance, par le biais d’un contrat de professionnalisation ou d’un contrat d’apprentissage. Cette formule présente de nombreux avantages : rémunération, paiement de vos frais de scolarité par l’employeur, expérience… Vous serez considéré comme un employé de l’entreprise et apprendrez un métier aux côtés des professionnels. De son côté, l’entreprise devra vous rapprocher d’un tuteur et s’affranchir de la taxe d’apprentissage.
Certains établissements proposent également des formations à distance.
Par ailleurs, certaines écoles proposent aux personnes ayant déjà une expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier de certifier leurs capacités par une validation des acquis. Les personnes déjà en poste peuvent aussi se former à un domaine spécifique de l’immobilier grâce au Projet de Transition Professionnelle (PTP).
Dans chaque cas, vous devez vous assurer que le diplôme que vous préparez est reconnu par l’État et inscrit au RNCP (répertoire national de la certification professionnelle).
Quelles sont les écoles d’immobilier en France ?
Les établissements qui permettent de se former à l’immobilier dans l’Hexagone peuvent être publics ou privés.
En effet, il est possible de se former à l’immobilier grâce à des cursus proposés en établissements publics, notamment au sein d’Instituts Universitaires de Technologie, qui dépendent directement de l’université. On retrouve par ailleurs plusieurs masters centrés sur le domaine de l’immobilier à la fac, par exemple à Paris Dauphine PSL, à l’université Panthéon-Assas ou encore à Paris 1 Panthéon Sorbonne.
Sinon, plusieurs écoles privées proposent de suivre des bachelors et masters axés sur l’immobilier. Voici quelques exemples d’écoles qui proposent des formations aux métiers de l’immobilier :
- l’IMSI
- l’EFAB
- l’ESPI
- ESUP
- le Groupe ESI
- SUP tertiaire
- etc.
Quel est le programme en études immobilières ?
Les écoles supérieures d’immobilier vous proposeront plusieurs diplômes en fonction de votre niveau et de votre spécialisation. Il n’existe donc pas de programme commun à toutes les formations. Sachez simplement que les plus courtes vous permettront d’apprendre les fondamentaux du secteur et que les plus longues vous donneront l’occasion de vous spécialiser.
Quoi qu’il en soit, peu importe la formation que vous choisirez, vous serez amené à étudier les thématiques suivantes :
- Analyse comptable et financière
- Analyse de marché
- Anglais appliqué à l’immobilier
- Communication interpersonnelle
- Culture générale et expression
- Conseil en patrimoine
- Démarche qualité
- Droit immobilier
- Droit public et droit privé
- Économie financière
- Environnement légal et économique
- Finance comportementale
- Fiscalité du patrimoine
- Gestion des conflits
- Gestion immobilière
- Gestion budgétaire
- Gestions des risques financiers
- Management opérationnel de l’entreprise
- Marketing et relation client
- Projet professionnel
- Ressources humaines
- Stratégie et synthèse financière
- Techniques de vente et de négociation
- Techniques du bâtiment
- Veille juridique et jurisprudentielle
- etc.
La plupart des formations dans l’immobilier permettent aux étudiants d’effectuer des stages en entreprise, complément essentiel à la théorie ou une formation en alternance. Les deux formules permettent d’acquérir une réelle expérience professionnelle.
Comment intégrer une école immobilière ?
Pour intégrer une école immobilière, il faut prendre en compte plusieurs critères. En effet, les modalités d’admission ne sont pas les mêmes pour toutes ces formations. En général, les établissements du supérieur procèdent à l’étude d’un dossier de candidature suivie, pour les candidats retenus, d’épreuves écrites et d’un entretien de motivation.
Dans certains cas, pour intégrer une grande école, il faut également passer un concours d'entrée commun. (épreuves écrites ou orales)
Toutefois, il faut savoir que juste après le baccalauréat, les admissions se font de plus en plus sur la plateforme d’accès à l’Enseignement supérieur Parcoursup pour les formations qui y figurent. Si vous postulez après un bac+1 ou à un niveau d’études supérieur, il faudra vous adresser directement aux établissements concernés, soit par leur site internet, soit en prenant directement contact avec les responsables de recrutement.
Que faire après une école d’immobilier ?
Les formations postbac en école d’immobilier vous donnent les clés pour exercer dans :
- une agence immobilière
- une agence de gestion locative ou de gestion de patrimoine
- une collectivité
- une grande entreprise propriétaire d’un patrimoine immobilier
- un syndic de copropriété
- etc.
Dans ces organisations, les débouchés sont nombreux et les jeunes diplômés pourront postuler à des métiers de l’immobilier comme :
- Agent immobilier
- Avocat immobilier
- Agent commercial
- Administrateur de biens
- Conseiller habitat
- Courtier
- Chargé de gestion locative
- Chargé de gestion immobilière
- Conseiller patrimonial et immobilier
- Collaborateur auprès des sociétés d’investissements mobiliers et immobiliers
- Diagnostiqueur immobilier
- Expert immobilier
- Gestionnaire de copropriété
- Gestionnaire de biens locatifs
- Négociateur immobilier
- Notaire
- Promoteur immobilier
- Responsable d’agence
- etc.
Vous pouvez aussi choisir de poursuivre vos études supérieures, de vous spécialiser ou de rendre votre parcours plus international avec un MBA Immobilier par exemple.
