Vous êtes à la recherche d’un logement étudiant ? Lorsque la rentrée arrive à grands pas, il peut être tentant de se précipiter sur les premières offres à bas prix. Pourtant, pour bien vivre votre année étudiante, et peut-être les suivantes, il est important de s’asseoir un instant afin de définir les critères importants de votre futur logement. Parce que OUI, même pour quelques mois, vous avez le droit d’exiger un logement qui vous correspond ! Voici quelques conseils pour vous aider à les cibler dans votre quête de logement.
Vérifiez la localisation de votre futur cocon
La plupart des agents immobiliers peuvent vous le répéter sans cesse : le plus important est le secteur ! Et ils n’ont pas tort ! Même si vous n’êtes pas dans une démarche d’achat ou de location de longue durée, cette affirmation est vraie ! Il ne faut pas négliger le temps de transport ou les alentours de votre logement. Focalisez-vous sur ce avec quoi rime vos études : révisions, sorties, loisirs, et faites en sorte de pouvoir être suffisamment proche de vos lieux de travail et de distraction, ou au moins d’une station de transport en commun, notamment si vous êtes du genre extraverti et fêtard !
À l’inverse, si vous n’êtes pas féru des fêtes entre amis et préférez passer vos soirées la tête dans les livres, un chocolat chaud dans les mains, en compagnie de votre duo préféré (à savoir votre canapé et votre plaid préféré), vous pourrez vous permettre de choisir un logis plus excentré, mais avec quelques mètres carrés supplémentaires, pour un confort amélioré ! Gardez en tête que cela vous prendra un peu plus de temps pour vous rendre à la fac, mais qui n’aime pas rentrer dans un chez-soi bien aménagé ? À vous d’évaluer si les temps de trajets quotidiens sont acceptables ou non, et si le confort de votre nid douillet en vaut vraiment la chandelle.
Assurez-vous de la sécurité et du confort de votre demeure
Avoir son indépendance grâce à un logement étudiant, c’est bien. Pouvoir être sûr de préserver tous ses objets et surtout sa propre sécurité physique, c’est mieux. Portails, interphones, portes, fenêtres et serrures sont des éléments à prendre en compte lors du choix d’un logement. Alors certes, cet appartement dans un immeuble ancien vous plaît, mais dispose-t-il d’un dispositif de sécurité suffisant pour vous rassurer et surtout… rassurer vos parents ?
Réfléchissez-y aussi à deux fois si vous êtes attiré par un logement situé au rez-de-chaussée ou au premier étage. Le loyer peut être intéressant, mais cela comporte plusieurs risques, à commencer par la possibilité de cambriolages. Vous pouvez aussi pâtir d’une nuisance sonore ou du voisinage, notamment si votre fenêtre donne sur la rue. Pensez donc bien à peser les pour et les contre avant de signer !
Bon je veux changer de logement étudiant j’en peux plus du rez de chaussé et des résonances 💀
— la petite sirène 🇬🇫🇲🇶🇭🇹 (@lacestanissa) April 24, 2023
Attention à l’isolation et l’aération de votre habitation
En partie liées à la question de sécurité et d’hygiène, l’isolation et l’aération de votre futur logement étudiant sont des éléments importants à prendre en compte. De fait, elles auront un impact considérable sur votre budget, mais aussi sur votre confort, voire votre santé. Et rien que le choix de l’étage peut jouer sur ces critères. Malheur à celui qui choisira une « chambre de bonne » au dernier étage d’un immeuble haussmannien et qui y rôtira comme dans un four en temps de canicule. Les habitants au rez-de-chaussée, quant à eux, risquent à l’inverse de greloter lors des périodes hivernales ou bien de voir leur facture d’électricité grimper très vite. En effet, les appartements en rez-de-chaussée sont plus difficiles à chauffer, et soumis à des risques d’humidité lorsqu’ils sont placés au-dessus de caves ou de sous-sols.
Ne négligez pas non plus l’aération de chaque espace de vie, quel que soit l’étage. Si vous ne voulez pas être obligé d’ouvrir grand vos fenêtres chaque jour en plein mois de décembre, avec une température de -5° à l’extérieur, repérez bien toutes les sources de ventilation dans chaque pièce (grilles d’aération, VMC, etc.), restez à l’affut de tout signe de moisissure et toutes sortes de phénomènes de condensation sur le côté intérieur des fenêtres. Croyez-nous, vous ne voulez pas de cloques, de papier peint qui se décolle, de mauvaise odeur ou de colonies de champignons qui se développent derrière vos meubles !
Considérez l’équipement du logement
« Propre, bien éclairé, cet appart’ est vraiment celui qu’il me faut ! Il ne manque plus qu’à le meubler. » Aïe, là est souvent le problème : on considère toujours à la baisse le coût de l’ameublement et de l’équipement d’un logement. Et si ce n’est pas cet achat qui bloque, le déménagement d’un appartement à un autre peut aussi être laborieux, surtout quand on change radicalement de région !
Le bail signé, il ne manque plus qu’à mobiliser deux ou trois copains dispos pour vous aider dans cette épreuve, louer un camion, se charger de meubler l’appart en ayant vérifié au préalable que tout votre petit matériel trouvera une place dans votre nouveau lieu de vie.
Définissez les critères qui sont prioritaires pour vous
Interrogez-vous sur les critères de choix et sur ce qui peut vous motiver : en avez-vous besoin absolument, est-ce une grosse envie ou une envie dont vous pourriez vous passer ?
Sur cette base, l’astuce de fufu consiste à faire une sorte d’ordre de priorité. Soit partir du plus important au moins important, soit noter chaque critère, par exemple de 1 à 5, pour déterminer son importance. Pensz aussi à les confronter les uns aux autres, car certains sont incompatibles entre eux.
- Est-ce que vous préférez habiter au rez-de-chaussée, sachant que c’est moins lumineux en fonction de l’exposition, que vous aurez plus de difficultés à chauffer, etc.
- Est-ce que vous préférez avoir un petit espace (et donc moins de place pour ranger et bouger), mais économiser, ou mettre le paquet et avoir un dancing dans votre salon ?
- Si vous réfléchissez encore aux possibilités de colocation entre amis ou même la colocation intergénérationnelle, préférez-vous avoir votre petit cocon en solo ou est-ce que l’isolement vous rend particulièrement angoissé ?
Vous pouvez aussi choisir entre trouver vite, et faire plus de concessions sur ses envies, ou trouver exactement ce que vous cherchez (ou du moins, être plus exigeant), quitte à ce que cela prenne plus de temps que prévu.
Il n’y a pas de mauvais choix… Il n’y a que les vôtres !
C’est un peu comme si vous vouliez manger au restaurant. En soi, ce n’est pas forcément suffisant. Si vraiment, votre entourage pense que vous devriez renoncer à un appartement, il faut vous sentir libre de rester sur vos positions.
Il est aussi possible que vous craquiez pour un appartement « coup de cœur », dans lequel il est agréable de vivre, même s’il ne répond pas à tous les critères. L’essentiel est donc de faire preuve de souplesse et d’être prêt à faire des concessions sur certains points (pas tous) pour trouver chaussure à son pied.
