Paris est LA ville qui fait le plus rêver, en France comme à l’étranger. Mais quand il faut trouver un appart, la magie laisse place à un véritable casse-tête. Loyers élevés, coins peu fréquentables, offre de transports en commun limitée dans certaines zones : il n’est pas facile de savoir où poser ses valises !
Rassure-toi, que tu sois team vie de campus, vie nocturne ou proche de la nature : tu trouveras forcément chaussure à ton pied. Et pour t’aider, Diplomeo revient sur les atouts de la ville et les meilleurs quartiers où se loger.
Le nord de Paris : pour se loger sans se ruiner
Le 18e, le 19e et le 20e arrondissements sont réputés pour leurs petits prix. Plus tu t’éloignes du cœur de Paris et plus tu peux réaliser des économies sur ton loyer. D’après l’Observatoire des loyers, les quartiers les moins onéreux sont la Chapelle (18e), Pont-de-Flandre (19e), la Villette (19e), Amérique (19e), Charonne (20e) et Saint-Fargeau (20e).
Avec un loyer médian à 21,6€ du mètre carré, tu peux aisément trouver des studios de 20m² à 450€ par mois, hors charges. Certaines pépites peuvent même être proposées sous la barre des 400 euros. De quoi te loger dans Paris intra-muros, sans te ruiner !
Par contre, on ne va pas te mentir, si ces quartiers sont moins chers, c’est parce que le cadre de vie est moins agréable que dans d’autres zones de la capitale. La plupart du temps, les appartements sont situés dans des immeubles anciens et donc mal isolés. On note également quelques problèmes d’insécurité. Le quartier de la Chapelle est réputé pour accueillir des personnes peu fréquentables.
Dans le 13e arrondissement de Paris, notamment dans la partie sud, tu pourras aussi trouver des appartements au même prix que dans le nord de la Ville Lumière. Toutefois, dans certaines rues, tu risques d’y retrouver les mêmes problématiques. Renseigne-toi bien sur la vie de quartier et l’état des logements avant de te lancer.
Nation, Châtelet et République : pour une offre de transports pléthorique
Ton petit plaisir, c’est de te balader dans toute la ville et de passer le périph' pour découvrir l’Île-de-France ? Il faut absolument te rapprocher des hubs de métros ! La capitale en compte plusieurs, mais 3 se détachent particulièrement :
- République : lignes 3, 5, 8, 9 et 11
- Nation : lignes 1, 2, 6, 9 et RER A
- Châtelet-Les Halles : lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B et D
Dans ces zones, tu peux t’assurer de récupérer rapidement une des lignes de métro ou de RER qui te permettra d’aller au travail sans difficulté ou de partir en visite pour la journée ou le week-end. Seul bémol : les prix ! Ces quartiers sont très demandés et, tu t’en doutes, il faudra mettre la main au portefeuille pour te loger. D’après l’Observatoire des loyers, un appartement de 20m2 autour de République, c’est 600€ par mois, hors charges !
16e et 12e : pour se connecter à la nature
La ville, très peu pour toi ! Ton arrivée par Paris s'est plus imposée à toi et tu préfères le contact avec les forêts ? On te comprend ! Et pour cela, deux arrondissements se distinguent : le 16e (à l’ouest de Paris) et le 12e (à l’est).
La première option te permet de te rapprocher du bois de Boulogne, une étendue verte de 846 hectares. Tu pourras te promener au plus près de la nature ou louer une barque pour naviguer sur l’un des deux lacs du bois. Le seul inconvénient ? Les quartiers situés à proximité de cette zone de verdure sont très onéreux ! Compter plus de 600€ par mois pour un studio.
Dans le 12e, les prix sont moins élevés. Tu pourras alors te rapprocher du bois de Vincennes qui fait presque 10km². Au programme : des sentiers pédestres, des chemins dédiés aux vélos, de grandes étendues d’herbe et plusieurs lacs. Cet arrondissement cache également une autre pépite : la Coulée verte, une promenade de 4,5km qui te coupe totalement de la ville.
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Coulée Verte dans le 12e arrondissement © Studio Dagdagaz / Adobe Stock[/caption]
Si ces quartiers de Paris sont hors budget pour toi, tu peux toujours prendre le RER ou le transilien et te rendre dans une des belles forêts qui s’étendent à travers toute l’Île-de-France :
- Gare de Lyon : Forêt de Sénart, Forêt domaniale des Trois Pignons, Forêt domaniale de Nanteau-Poligny, Forêt domaniale de Montargis, Forêt domaniale de Fontainebleau
- Gare Montparnasse : Parc naturel de la Vallée de Chevreuse, Forêt domaniale de Bois d’Arcy, Forêt de Rambouillet
- Gare Saint-Lazare : Forêt de Montmorency, Forêt domaniale de Carnelle, Forêt de l’Isle-Adam, Parc naturel du Vexin Français
- Gare du Nord : Forêt de Chantilly
- Gare de l’Est : Forêt domaniale de Villefermoy, Forêt domaniale de Montceaux, Forêt domaniale du Mans, Forêt domaniale de Jouy, Forêt Notre-Dame
Du 5e au 11e : pour une vie étudiante à 100 à l’heure
Tu aimes sortir ? Tu aimes quand ça bouge et quand il y a du monde autour de chez toi ? Pour vivre une expérience 100% parisienne et ne jamais t’ennuyer, tu peux viser certains quartiers spécifiques !
Le Quartier Latin, dans le 5e arrondissement, regorge de bars et de restaurants en tout genre. Là-bas, tu y croiseras toujours quelqu’un jusqu’au bout de la nuit. Attention : cela peut être assez bruyant et ce n’est pas propice au calme, mais c’est idéal pour faire des sorties entre amis !
Dans le 10e, tu retrouveras véritablement une vie de quartier, notamment à proximité du Canal Saint-Martin. Le soir, les rues se transforment pour accueillir plusieurs jeunes qui pique-niquent au bord de l’eau. Au programme : un peu de musique, des échanges toujours sympathiques et de la bonne ambiance !
Tu pourras également retrouver cette vie étudiante débordante vers Oberkampf (11e) ou Bastille (11e). Bars et restaurants accueillent des foules tous les soirs et tu peux être sûr de ne jamais t’ennuyer !
Si tu cherches une ambiance studieuse et plutôt calme, tu peux te diriger vers le 14e, autour de Plaisance, le 15e (Saint-Lambert) et le 20e (Père Lachaise). Le 12e, au sud de Nation, est plutôt familial et reste également relativement silencieux les soirs et week-ends.
Les quartiers à proximité des universités et grandes écoles
Paris accueille bon nombre d’établissements du supérieur. Si tu veux éviter les longs trajets le matin, il faut concentrer ton attention et tes recherches autour de quelques zones très précises !
| Quartier | Arrondissement | Écoles ou universités à proximité |
| Arts et Métiers | 3e | CNAM |
| Le Marais | 3e/4e | Sorbonne Nouvelle (Médiathèque), École Boulle, écoles d’art |
| Quartier Latin | 5e | Sorbonne Université, Université Paris Cité (Saints-Pères), Sciences Po (limite 7e), Collège de France |
| Jussieu | 5e | Sorbonne Université – Campus Jussieu |
| Mouffetard / Val-de-Grâce | 5e | Université Paris Cité, ENS |
| Saint-Germain-des-Prés | 6e | Sciences Po, École des Beaux-Arts, Université Paris Cité (médecine) |
| Champs-Élysées | 8e | ISG, écoles de mode/luxe (Mod’Art, ESMOD) |
| Oberkampf / Parmentier | 11e | ENSA Paris-Belleville |
| Nation | 12e | IFSI Saint-Antoine, Sorbonne Nouvelle |
| Gobelins / Place d’Italie | 13e | Université Paris Cité (Grands Moulins), École Estienne, École des Gobelins |
| BNF / Bibliothèque | 13e | Université Paris Cité (Diderot), Bibliothèque universitaire François-Mitterrand, IAE Paris-Sorbonne |
| Buttes-aux-Cailles | 13e | Université Paris Cité |
| Montparnasse | 14e | Institut Catholique de Paris |
| Cité Universitaire | 14e | Cité Internationale Universitaire de Paris |
| Plaisance / Petit-Montrouge | 14e | ENSA Paris-Val de Seine (limite 15e) |
| Beaugrenelle | 15e | École de cuisine Cordon Bleu Paris, Mod'Art, EIML, INSEEC, ECE, Sup de Pub |
| Trocadéro / Passy | 16e | PSB, ISC Paris, ISG |
| Batignolles | 17e | IUT Paris Descartes, IGS (limite 9e/10e) |
| Porte de Champerret | 17e | ESCP |
| La Chapelle / Marx Dormoy | 18e | Campus Condorcet (RER E) |
| Villette / Crimée | 19e | Paris 8 (Saint-Denis), Campus Condorcet |
| Belleville | 19e/20e | ENSA Paris-Belleville, Campus Condorcet |
| Ménilmontant / Père-Lachaise | 20e | ENSA Belleville |
Où vivre hors de Paris ?
Certaines communes limitrophes à Paris offrent un confort de vie inégalé : logements moins onéreux, métros et RER, commerces de proximité… En bref, tu réduis la facture à la fin du mois, sans faire de compromis et sans passer des heures dans les transports en commun.
À proximité immédiate de la capitale, tu retrouveras des villes comme Montreuil, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Montrouge, Vanves, Vincennes ou Villejuif. Avec l’extension de la ligne 14 et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro, plusieurs communes de l’agglomération parisienne se développent à l’image de Saint-Ouen, Saint-Maur-des-Fossés ou Chevilly-Larue.
Peu importe le quartier où tu poses tes valises, pose-toi toujours les bonnes questions : est-ce qu’il y a un commerce à proximité pour faire mes courses express ? Est-ce que je vais profiter de la vie étudiante sans être réveillé toutes les nuits par les klaxons ? Et est-ce que je me sentirais en sécurité quand je rentrerais de soirée ? Des interrogations auxquelles tu pourras trouver des réponses dans des forums ou des groupes Facebook !
