Le marché de l’immobilier à Paris est en tension. Le 75 est le département dans lequel il est le plus difficile de trouver un logement quand on est étudiant, d’après le classement de la startup Les Belles Années. Cependant, nul besoin de sombrer dans la négativité, car tout n’est pas perdu ! Morgane Bentata dévoile ses 5 astuces pour ne pas se ruiner.
1. Passe par les plateformes officielles
Malheureusement, l’un des postes de dépenses souvent ignoré dans la recherche d’appartement sur la capitale, ce sont les arnaques qu’il est possible de trouver sur internet. « Certains sites proposent de payer 1€ par annonce, juste pour les consulter. Ensuite, ils laissent penser qu’ils peuvent prioriser votre dossier en déboursant 50€ en plus », constate la directrice des résidences Les Belles Années. « En réalité, il n’y a pas de mise en relation derrière, mais, face à la tension locative, certains cèdent. »
Sache qu’il est illégal de te demander de payer pour consulter une annonce ou visiter un bien immobilier. Il en va de même si on te fait la promesse de faire monter ton dossier sur le haut de la pile. Pour éviter ces escroqueries qui peuvent coûter cher, Morgane Bentata préconise de passer par les plateformes officielles et sécurisées comme Bien’ici. « Ce sont des sites pour professionnels. Pour y déposer une annonce, il faut avoir une agence ou une carte d’agent immobilier », précise-t-elle.
2. Opte pour des logements hors de Paris
Se loger hors de Paris, c’est réduire substantiellement le coût de son loyer. « Avec l’extension de la ligne 14 et le Grand Paris, le métro parisien sort en première, voire en deuxième couronne. Il devient parfois plus rapide de rejoindre le centre de la capitale depuis l’extérieur de la ville que de se déplacer entre deux arrondissements », observe Morgane Bentata.
Selon elle, le fait de trouver son logement étudiant hors des murs de Paris est facilité par le déménagement des écoles et universités en proche banlieue. Désormais, pour se former, il n’est plus nécessaire de se rendre sur Paris intra-muros. Sortir des murs représente une économie non négligeable puisque, dans certains cas, le loyer pour un même appartement peut être 10% moins important en petite couronne que sur la capitale.
3. Renseigne-toi sur les aides auxquelles tu as droit
Quand on est étudiant, il est possible de bénéficier de nombreuses aides, que ce soit pour le déménagement, l’emménagement ou pour financer son loyer. Cependant, elles ne sont pas toutes connues. Savais-tu que la région Île-de-France proposait un soutien financier pouvant aller jusqu’à 800 euros pour tous les étudiants de moins de 25 ans en apprentissage ? Il s’agit du dispositif Confiance IDF Jeune.
Bien sûr, pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions. Cependant, d’autres aides existent pour les cas moins particuliers, comme l’APL, l’aide personnalisée au logement. Elle te permet de financer une partie de ton loyer et peut grimper jusqu’à 320 euros. Il est donc important de bien te renseigner sur toutes les aides dont tu peux profiter en tant qu’étudiant, avant de venir t’installer à Paris.
4. Fais le choix de la résidence étudiante
Que ce soit via le CROUS ou d’autres résidences privées comme Nexity, ou Les Belles Années, il est possible de se loger dans un studio ou des T2 à moindre prix. Dans certaines résidences, le montant du loyer peut dépasser ton budget, mais il est important de prendre en compte les dépenses annexes qui peuvent peser lourd pour ton porte-monnaie.
Mais ce n’est pas le seul élément qui peut impacter ton budget étudiant. En effet, en passant par une agence ou un particulier, ton loyer sera révisé chaque année. Ce n’est pas forcément le cas dans ces résidences. « Chez nous, un appartement se situe autour de 600€, mais cela comprend l’accueil, la salle de sport, internet et, dans certains cas, l’eau chaude et le chauffage », précise Morgane Bentata.
5. Abonne-toi aux plateformes de location pour être le premier sur le coup
Pour t’assurer de bénéficier des meilleures offres, il faut créer des alertes sur les différents sites d’annonces. À Paris, c’est souvent : premier arrivé, premier servi. Plus vite tu envoies un mail, plus vite tu pourras visiter le logement, plus vite tu auras envoyé ton dossier et plus de chances tu auras de décrocher l’appartement de tes rêves.
Mieux encore, tu peux faire confiance à des sites comme Jinka ou MoteurImmo, qui agrègent les annonces publiées sur les autres plateformes, afin d’éviter de perdre des heures à rechercher la perle rare. Toutefois, il est important de garder en tête que, si tu souhaites trouver un logement étudiant à petit prix, il faudra rester patient et prendre ton temps. Comme le rappelle Morgane Bentata : « il n’y a pas de solution miracle ».
