Se loger n’est pas une mince affaire. Entre les dossiers, les garants, les visites… Il n’est vraiment pas aisé de trouver son appartement pour ses études, encore plus quand on est étudiant et qu’on ne gagne pas beaucoup d’argent. Heureusement pour toi, le Crous offre des petits nids douillets à bas prix, aux quatre coins de la France.
Destinés aux jeunes les plus précaires – et pas seulement ! – ces logements sont très attractifs, ne serait-ce que par le montant du loyer qui reste raisonnable, surtout dans les grandes villes. Pour autant, les appartements du Crous ne sont pas exempts de défauts. Diplomeo revient sur tous les avantages et inconvénients de ces résidences.
Logement Crous : des appartements accessibles et ouverts à tous
L’avantage qui apparaît aux yeux de tous quand on évoque les logements étudiants du Crous, c’est leur prix. Certains appartements sont accessibles à des tarifs défiant toute concurrence. Certaines villes de France offrent des studios à 200€ par mois. Logement individuel, colocation, cocons pour couples… Tu peux forcément trouver chaussure à ton pied, même si la demande reste très élevée.
En plein Paris, il est possible de trouver des studios de 20m² autour de 350€ par mois. À titre de comparaison, dans le marché privé, une telle surface est généralement louée entre 750 et 850 euros par mois. À Lyon, il faut compter environ 250€ pour un appartement en résidence étudiante, contre 400€ chez un particulier.
Si tous les étudiants du supérieur peuvent demander à accéder à un logement du Crous, ceux qui perçoivent la bourse sur critères sociaux sont prioritaires. Ils doivent en faire la demande, avant le 31 mai, en remplissant leur DSE : dossier social étudiant.
En plus de satisfaire les petits budgets, ces appartements sont idéalement situés. Généralement proposés à proximité des campus, certains logements trouvent également leur place en pleine ville. C’est le cas à Paris, par exemple, où il sera bientôt possible de se loger au pied du RER B, à Port-Royal, à la fin des travaux de rénovation de la résidence. Plusieurs autres bâtiments ont trouvé leur place au cœur de la capitale, que ce soit à Bastille ou à proximité de la gare Montparnasse.
Enfin, avec la présence de cuisines partagées, le logement du Crous est un lieu convivial qui te permettra de te faire des amis. Un gros plus si tu ne connais personne sur le campus. Cette dimension sociale t’apprend à vivre en communauté, à partager avec l’autre et à t’adapter aussi à son rythme. Toutefois, cela peut amener son lot d’inconvénients. Les embouteillages en cuisine ou dans les douches, ce n’est jamais agréable !
Des logements qui nécessitent d’importants investissements
Du manque de fonds alloués aux résidences du Crous découlent leurs principaux défauts. Le premier ? Le manque d’isolation de certains logements : fortes chaleurs en été, froid glacial en hiver, bruits… Les conditions de vie ne sont pas agréables pour tous les étudiants, surtout dans les studios les plus anciens.
Dans quelques résidences, les locataires ont eu la mauvaise surprise de découvrir des rats ou des cafards. Des interventions ont été menées depuis les signalements afin de rendre les espaces de vie plus sains. Mais, avec le temps, les bâtiments vieillissent et les problèmes d’humidité et d’isolation peuvent se faire sentir dans les résidences les plus anciennes.
Le gouvernement a déployé un projet de 300 millions d’euros à destination des logements du Crous. L’objectif ? Construire de nouvelles résidences, mais aussi réhabiliter 12 000 appartements d’ici 2027.
Le parc immobilier des Crous étant limité, il n’y a pas de place pour tout le monde ! Les boursiers restent prioritaires, mais ceux qui ne bénéficient pas de ces aides n’ont pas forcément les moyens de se loger dans des appartements proposés par des particuliers. Tu dois donc faire face à une sacrée concurrence quand tu déposes ton dossier et tu n’es pas assuré de trouver un studio dans ces résidences avant de faire ta rentrée.
Là encore, des efforts ont été déployés pour améliorer la situation. Aujourd’hui, on compte près de 175 000 logements du Crous. Mais demain, on en dénombrera 35 000 de plus. Une promesse qui devrait voir le jour d’ici 2027 afin de satisfaire la demande croissante d’étudiants en situation de précarité. À tous ceux qui n’ont pas obtenu une réponse favorable : tout n’est pas perdu !
Les logements du Crous : une solution encore envisageable aujourd’hui ?
Si tu penses que tu n’as aucune chance d’avoir un studio du Crous ou que les appartements des résidences étudiantes sont trop vétustes pour toi : tu ne peux pas plus te tromper ! Aujourd’hui, on estime que seulement 5% du parc immobilier nécessite encore des travaux de réhabilitation. Tu as donc plus de chance de te retrouver dans un appartement beau comme un sou neuf !
Il ne faut pas oublier qu’un appartement du Crous, c’est un loyer qui est souvent réduit de 50% par rapport aux autres logements que tu peux trouver dans une ville. Une sacrée aubaine financière qui permet de se rapprocher de l’école de ses rêves, sans se ruiner.
Tu peux faire une demande d’appartement pour un logement du Crous seulement pour une durée de six mois. C’est la solution idéale si tu pars faire un stage dans une autre ville !
Et pour ce qui est de la place, il y aura toujours des étudiants pour lâcher leur appartement au milieu de l’année. Que ce soit pour un échange à l’étranger, pour se mettre en colocation avec ses meilleurs amis ou pour un changement de ville de dernière minute, tu trouveras toujours un locataire pour te céder sa chambre et ainsi faire de ton studio, ton petit cocon !
