Toi tu joues au Juste Prix, mais avec l’immobilier. « L’appartement là-bas, avec le balcon plein sud, il doit valoir dans les 350 000 €. Le studio d’à côté ? Facile, 180 000 € avec le parking. » Tu as l’œil, c’est le moins que l’on puisse dire. En plus, tu es une personne à l’écoute, perspicace, avec un bon sens du relationnel et surtout une grande capacité de persuasion.
Bref, si tout ça te parle, c’est que le métier d’agent immobilier te tend clairement les bras ! Et la bonne nouvelle, c’est que tu n’as pas besoin de faire huit ans d’études pour y accéder : selon le parcours que tu choisis, tu peux être opérationnel en deux ans. Et si tu vises les sommets, tu peux pousser jusqu’à bac+5 ! On te dit tout sur les chemins possibles.
Après le bac : les formations qui t’ouvrent les portes de l’immobilier
Il existe plusieurs façons d’accéder au domaine de l’immobilier. BTS, BUT, licence… Les parcours ne manquent pas dès la sortie du lycée. Le tout, c’est de trouver chaussure à ton pied.
Le BTS professions immobilières : ton ticket d’entrée dans le métier
Si tu veux aller droit au but, c’est ce chemin qu’il va falloir emprunter. En deux ans après le bac, le BTS professions immobilières t’apprend à prospecter, négocier, gérer des biens,décrypter le droit immobilier et accompagner des clients de la première visite à la signature. Tu réalises aussi 12 à 14 semaines de stage pour te frotter au terrain. En gros, tu es formé pour être directement opérationnel !
L’activité d’agent immobilier est encadrée par la loi Hoguet. Pour exercer, il faut être titulaire de la carte professionnelle (à renouveler tous les 3 ans) délivrée par la chambre de commerce et d’industrie (CCI).
Le gros atout du BTS PI ? C’est le seul diplôme à bac+2 qui te donne directement accès à la carte professionnelle, indispensable pour exercer. Accessible sur Parcoursup, en initial ou en alternance, le BTS PI recrute après un bac général, un bac STMG ou un bac pro dans le domaine du commerce.
Les autres BTS qui mènent à l’immobilier
Le BTS PI n’est pas le seul sésame à bac+2. D’autres BTS te forment à des compétences transposables dans le secteur : le BTS NDRC (négociation et digitalisation de la relation client) pour le côté commercial, le BTS CG (comptabilité et gestion) pour la gestion de patrimoine et le BTS CJN (collaborateur juriste notarial) pour le volet juridique.
Attention : ces BTS ne donnent pas directement accès à la carte professionnelle. Tu devras compléter ton parcours avec une licence professionnelle ou accumuler de l’expérience chez un professionnel.
Et si tu es en réorientation, sache que des passerelles existent depuis des secteurs comme le droit, le commerce ou la gestion. En somme : il n’est jamais trop tard pour bifurquer vers l’immobilier et emprunter la trajectoire de tes rêves !
De bac+3 à bac+5 : spécialise-toi et vise plus haut
Avec un bac+2 en poche, ta vie active peut commencer. Mais si tu veux évoluer rapidement, te spécialiser (immobilier de luxe, gestion de patrimoine, etc.) ou viser des postes à responsabilités, mieux vaut pousser un peu plus loin.
Les licences pros : un an pour monter d’un cran
Après un BTS PI ou un autre bac+2, la licence pro te permet de te spécialiser en un an. Quatre mentions existent dans le domaine de l’immobilier :
- Licence pro mention métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers - si tu veux faire de la négo et de la vente
- Licence pro mention métiers de l’immobilier : gestion et administration de biens - si tu vises la gestion locative ou le syndic
- Licence pro mention métiers de l’immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier - si tu veux gérer les investissements et le patrimoine de tes clients
- Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier - si tu as un profil plus juridique ou es issu d’une formation dans le droit
Ces licences sont proposées par un IUT rattaché à une université, souvent en alternance, et elles te donnent accès à la carte professionnelle.
Autre option à bac+3 : le BUT carrières juridiques (parcours patrimoine et finance). Ton profil juridique est très apprécié dans les agences et les cabinets de gestion. Tu peux intégrer le BUT directement après le bac via Parcoursup.
Les bachelors d’écoles spécialisées : cap sur le terrain
Si tu veux une formation 100 % immobilier dès la première année, les écoles spécialisées sont faites pour toi. L’ESPI propose le bachelor Gestionnaire d’affaires immobilières (GESAI) et un bachelor Immobilier de luxe, par exemple. De leur côté, l’EFAB propose un bachelor Conseiller en investissement immobilier et l’IMSI son bachelor Gestion et négociation immobilières. Bref, des cursus de trois ans, souvent en alternance, qui misent sur l’immersion professionnelle dès le départ.
Tu peux aussi opter pour une école de commerce qui propose des cursus dans le domaine de l’immobilier. Par exemple, Financia Business School propose un bachelor Responsable d’affaires immobilières (bac+3). L’INSEEC aussi propose des bachelors et des MSc (Master of Science) en immobilier. Ces formations mixent management, finance et immobilier : un combo intéressant si tu veux un profil polyvalent !
Dans tous les cas, vérifie bien que le titre est enregistré au RNCP niveau 6 (bac+3) : c’est ce qui te garantit la reconnaissance officielle de ton diplôme et l’accès à la carte professionnelle.
Bac+5 : master, mastère et MSc pour les ambitieux
Tu te plais bien sur les bancs de l’école et tu souhaites poursuivre tes études supérieures ? À l’université, le master mention droit de l’immobilier te donne un profil juridique qui peut se démarquer de la concurrence.
Côté écoles spécialisées, l’ESPI propose un Diplôme supérieur en immobilier (DSI, grade de master) avec trois spécialisations : gestion, promotion et finance immobilière. L’EFAB, par exemple, propose un mastère Manager en patrimoine immobilier et financier. Résultat : avec un bac+5, tu accèdes à des postes de management ou de direction plus rapidement.
| Niveau | Formation | Durée | Type d’établissement |
| Bac+2 | BTS professions immobilières | 2 ans | Lycée, CFA, école privée |
| Bac+2 | BTS NDRC/BTS CG/BTS CJN | 2 ans | Lycée, CFA, école privée |
| Bac+3 | BUT carrières juridiques | 3 ans | IUT |
| Bac+3 | Licence pro métiers de l’immobilier | 1 an après bac+2 | IUT |
| Bac+3 | Bachelor en immobilier | 3 ans | École spécialisée/école de commerce |
| Bac+5 | Master droit de l’immobilier | 2 ans après bac+3 | Université |
| Bac+5 | Mastère, MSc en immobilier | 2 ans après bac+3 | École spécialisée/école de commerce |
Coût des études : combien pour devenir agent immobilier ?
Ce n’est pas un secret : le prix de la formation dépend du type d’établissement que tu intègres. Dans un établissement public, tu dois payer des frais d’inscription assez bas (entre 170 et 250 euros par an) et la CVEC (105 euros). Si tu veux te former sans te ruiner, il s’agit de la voie la plus économique.
En école privée, les tarifs grimpent : compte entre 5 000 et 10 000 € par an selon l’école et le programme. Mais attention : la plupart de ces formations sont accessibles en alternance. C’est donc l’entreprise qui prend en charge les frais de scolarité et tu touches un salaire en parallèle. Un bon plan à ne pas négliger !
